Kameralny blok, 4 pokoje z potencjałem i zielona okolica – Warszawa Praga Południe ul. Kiprów

Na sprzedaż: Przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie (68,9 m²) z piwnicą, zlokalizowane przy ul. Kiprów na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów). Lokal mieści się na podwyższonym parterze w kameralnym, zaledwie 3-kondygnacyjnym budynku z 1989 roku (tylko 3 mieszkania na piętrze). To idealna propozycja dla rodzin, osób starszych oraz jako zyskowna inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość jest idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub jako zyskowną inwestycję pod wynajem. Budynek ma swój charakter – mieszkańcy znają się, dbają o otoczenie, a wokół nie brakuje zieleni i przestrzeni do codziennego odpoczynku. Budynek mieści się na ogrodzonym podwórku, co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest bramą otwieraną na pilota.

📋 Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 68,9 m² Liczba pokoi: 4 (wszystkie niezależne i ustawne)

Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą Ekspozycja: Północ-Południe (widok na zadbaną zieleń) Dodatkowe przestrzenie: Prywatna piwnica (5 m² w cenie) + dostęp do wspólnego strychu (wielkości mieszkania, dzielony na 3 lokale w pionie). Media: Ogrzewanie z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O. miejskie), w czynszu ujęta zryczałtowana opłata za gaz.

📐 Rozkład pomieszczeń: Przestronny salon: 18,89 m² Oddzielna, widna kuchnia z oknem: 7,20 m² Pokój 1: 10,64 m² Pokój 2: 9,79 m² Pokój 3: 7,24 m² Łazienka: 4,11 m² Osobne WC: 1,17 m² Funkcjonalny przedpokój: 9,86 m²

🛠️ Stan mieszkania i budynku: Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co pozwala na dowolną aranżację wnętrza i maksymalne wykorzystanie dużego potencjału układu. Budynek jest niezwykle ciepły i zadbany – w 2019 roku przeszedł pełną termomodernizację, a w lokalu wymieniono wszystkie okna. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony domofonem oraz bramą na pilota. Na wewnętrznym dziedzińcu możliwość parkowania dla mieszkańców, co stanowi ogromny atut w tej okolicy. 📍 Lokalizacja i okolica: Nieruchomość leży w zielonej, spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Grochowa. Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji PKP Olszynka Grochowska zapewnia szybki, bezpośredni dojazd do centrum i dogodną przesiadkę do metra. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz CH Szembeka. Rekreacja: Cicha okolica z niską zabudową oraz licznymi parkami i skwerami. 📞 Szczegóły zakupu: Cena: 1.099.000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszamy na prezentację! Ze względu na obowiązki zawodowe preferujemy kontakt telefoniczny i oglądanie mieszkania w godzinach 18:00 – 21:00. W pozostałych godzinach prosimy o wiadomość SMS – na pewno oddzwonimy.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.