Regulamin serwisu

1. Niniejszy Regulamin określa zasady świadczenia usług drogą elektroniczną przez serwis internetowy KupBezpośrednio.pl, dostępny pod adresem https://kupbezposrednio.pl.

2. Operatorem serwisu jest Mikołaj Bucholc, prowadzący działalność gospodarczą, NIP: [NIP], adres: [ADRES], e-mail: kontakt@kupbezposrednio.pl (zwany dalej „Operatorem").

3. Serwis umożliwia osobom fizycznym będącym właścicielami nieruchomości publikowanie ogłoszeń sprzedaży lub wynajmu bezpośrednio — bez udziału pośredników.

4. Korzystanie z Serwisu jest równoznaczne z akceptacją niniejszego Regulaminu oraz Polityki prywatności.

5. Regulamin jest dostępny nieodpłatnie pod adresem https://kupbezposrednio.pl/regulamin w formie umożliwiającej jego pobranie, utrwalenie i wydrukowanie.

Serwis — platforma internetowa KupBezpośrednio.pl dostępna pod adresem https://kupbezposrednio.pl.

Użytkownik — każda osoba fizyczna korzystająca z Serwisu, która ukończyła 18 lat i posiada pełną zdolność do czynności prawnych.

Ogłoszeniodawca — Użytkownik posiadający konto w Serwisie, który publikuje ogłoszenie jako właściciel nieruchomości.

Ogłoszenie — oferta sprzedaży lub wynajmu nieruchomości zamieszczona przez Ogłoszeniodawcę.

Konto — indywidualny panel Użytkownika chroniony loginem i hasłem.

Konsument — Użytkownik będący osobą fizyczną dokonujący czynności niezwiązanych bezpośrednio z jego działalnością gospodarczą lub zawodową.

Weryfikacja KW — dobrowolna procedura potwierdzenia własności nieruchomości za pomocą numeru Księgi Wieczystej.

1. Z Serwisu mogą korzystać wyłącznie osoby fizyczne, które ukończyły 18 lat i posiadają pełną zdolność do czynności prawnych.

2. Każdy Użytkownik może posiadać wyłącznie jedno Konto w Serwisie.

3. Rejestracja konta jest bezpłatna i wymaga podania adresu e-mail oraz hasła oraz akceptacji Regulaminu.

4. Użytkownik zobowiązany jest do podania prawdziwych danych oraz do ich aktualizacji w razie zmiany.

5. Użytkownik jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo swojego hasła i nie powinien udostępniać go osobom trzecim. W razie podejrzenia przejęcia konta należy niezwłocznie zmienić hasło i poinformować Operatora.

6. Zabrania się korzystania z Serwisu przez pośredników nieruchomości, agencje nieruchomości oraz inne podmioty świadczące usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

7. Operator zastrzega sobie prawo do weryfikacji tożsamości Użytkownika i prawdziwości danych podanych przy rejestracji.

1. Publikacja ogłoszenia jest możliwa wyłącznie po zalogowaniu i dokonaniu płatności za wybrany pakiet.

2. Ogłoszeniodawca oświadcza, że jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości objętej ogłoszeniem albo posiada pełnomocnictwo do jej zbycia lub wynajmu.

3. Jedno ogłoszenie może dotyczyć wyłącznie jednej, konkretnej nieruchomości. Jedna nieruchomość może być objęta tylko jednym aktywnym ogłoszeniem.

4. Ogłoszenie musi zawierać prawdziwe, aktualne i kompletne informacje o nieruchomości, w tym cenę w złotych polskich.

5. Zabrania się zamieszczania w ogłoszeniach treści niezgodnych z prawem, wprowadzających w błąd, obraźliwych lub naruszających prawa osób trzecich.

6. Zabrania się sztucznego zawyżania pozycji ogłoszenia — w szczególności usuwania ogłoszenia i dodawania go na nowo w czasie krótszym niż 30 dni od zakończenia poprzedniej emisji tej samej nieruchomości.

7. Operator zastrzega sobie prawo do moderacji ogłoszeń — ich edycji, ukrycia lub usunięcia, w szczególności gdy naruszają Regulamin. Użytkownik zostanie poinformowany o podjętej decyzji drogą elektroniczną.

8. Ogłoszenie jest aktywne przez 30 dni od momentu aktywacji. Po upływie tego czasu ogłoszenie wygasa i może być odnowione za dodatkową opłatą.

9. Operator nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń zamieszczanych przez Użytkowników.

1. Weryfikacja własności nieruchomości przez numer Księgi Wieczystej jest dobrowolna i bezpłatna.

2. W celu weryfikacji Użytkownik przesyła numer KW, zrzut ekranu z systemu ekw.ms.gov.pl oraz składa oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej z art. 233 Kodeksu karnego.

3. Weryfikacja jest przeprowadzana manualnie przez Operatora w terminie do 48 godzin roboczych.

4. Badge „KW ✓" oznacza, że Operator zweryfikował zgodność podanych danych z publicznym rejestrem ksiąg wieczystych na dzień weryfikacji. Nie stanowi to gwarancji aktualnego stanu prawnego nieruchomości.

5. Operator nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe z polegania na informacji o weryfikacji KW.

1. Publikacja ogłoszenia wymaga wykupienia jednego z dostępnych pakietów zgodnie z aktualnym cennikiem dostępnym pod adresem https://kupbezposrednio.pl/cennik.

2. Płatności obsługiwane są przez zewnętrznego operatora płatności. Operator Serwisu nie przechowuje danych kart płatniczych ani danych do logowania w systemach bankowych.

3. Wszystkie ceny podane są w złotych polskich (PLN) i zawierają podatek VAT.

4. Opłata za pakiet nie podlega zwrotowi za niewykorzystany okres aktywności ogłoszenia, chyba że ogłoszenie zostało usunięte przez Operatora bez winy Użytkownika.

5. Prawo odstąpienia od umowy: Konsument może odstąpić od umowy w ciągu 14 dni od jej zawarcia bez podawania przyczyny, przesyłając oświadczenie na adres kontakt@kupbezposrednio.pl. Prawo odstąpienia nie przysługuje, jeżeli usługa (emisja ogłoszenia) została w pełni wykonana za wyraźną zgodą Konsumenta przed upływem terminu odstąpienia (art. 38 pkt 1 ustawy o prawach konsumenta).

1. Operator dokłada starań, aby Serwis działał nieprzerwanie, jednak nie gwarantuje jego dostępności przez 100% czasu. Przerwy techniczne mogą być prowadzone w godzinach nocnych (22:00–6:00).

2. Operator nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe z przerw technicznych, utraty danych z przyczyn niezależnych od Operatora, działania osób trzecich lub siły wyższej.

3. Operator nie jest stroną transakcji między Ogłoszeniodawcą a potencjalnym nabywcą lub najemcą i nie ponosi odpowiedzialności za ich przebieg ani wynik.

4. Użytkownik ponosi pełną odpowiedzialność za treści przez siebie zamieszczane w Serwisie.

1. Reklamacje dotyczące działania Serwisu należy składać drogą elektroniczną na adres: kontakt@kupbezposrednio.pl.

2. Reklamacja powinna zawierać: imię i nazwisko, adres e-mail, opis problemu oraz oczekiwany sposób rozwiązania.

3. Operator rozpatruje reklamacje w terminie 14 dni od ich otrzymania i informuje Użytkownika o wyniku drogą elektroniczną.

4. Konsument ma prawo skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń, w tym za pośrednictwem platformy ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.

1. Użytkownik może w każdej chwili usunąć swoje konto, wysyłając prośbę na adres kontakt@kupbezposrednio.pl. Usunięcie konta jest nieodwracalne.

2. Operator może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku rażącego lub powtarzającego się naruszenia Regulaminu przez Użytkownika — w szczególności podania nieprawdziwych danych, publikacji ogłoszeń przez pośrednika lub wielokrotnego naruszenia zasad publikacji.

3. Operator może rozwiązać umowę z Użytkownikiem, który nie logował się na Konto przez okres dłuższy niż 24 miesiące. Użytkownik zostanie poinformowany o zamiarze rozwiązania umowy z 30-dniowym wyprzedzeniem na podany adres e-mail.

4. Usunięcie konta nie powoduje automatycznego zwrotu opłat za aktywne ogłoszenia.

1. Operator zastrzega sobie prawo do zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn (zmiana przepisów prawa, zmiana zakresu usług, konieczność przeciwdziałania nadużyciom). O zmianach Użytkownicy zostaną poinformowani z 15-dniowym wyprzedzeniem drogą elektroniczną. Brak sprzeciwu w tym terminie oznacza akceptację zmian.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego, ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz ustawy o prawach konsumenta.

3. Wszelkie spory rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Operatora, z zastrzeżeniem przepisów chroniących Konsumentów.

4. Regulamin wchodzi w życie z dniem 3 czerwca 2026 r.