Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w dzielnicy Centrum?
Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń. Białystok, Centrum.
Typowa cena
10 751 zł/m²
mediana ceny za m²
Większość transakcji
7 964 zł/m² – 13 285 zł/m²
od 10. do 90. percentyla
Liczba transakcji
1196
12 mies. do sierpnia 2026
Zmiana rok do roku
+3,1%
poprzednie 12 mies.: 10 430 zł/m² (1960 transakcji)
| Rynek | Typowa cena | Zakres | Transakcji |
|---|---|---|---|
| Wtórny | 9 675 zł/m² | 7 575 zł/m² – 13 540 zł/m² | 764 |
| Pierwotny (deweloperzy) | 11 396 zł/m² | 10 468 zł/m² – 13 069 zł/m² | 432 |
Sprzedajesz mieszkanie w dzielnicy Centrum?
Sprawdź orientacyjną cenę swojego adresu (bez rejestracji), a potem wystaw ogłoszenie bez prowizji dla pośrednika.
Skąd te liczby
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK), który powstaje z aktów notarialnych. Liczymy cenę za metr kwadratowy w mieszkaniach sprzedanych w ostatnich 12 miesiącach dostępnych danych, a dla porównania — w 12 miesiącach wcześniej. Pomijamy lokale mniejsze niż 15 m² i ceny spoza przedziału 2 000–80 000 zł/m² (np. komórki lokatorskie i przekazania za symboliczną kwotę), a z rozkładu odrzucamy po 5% skrajnych transakcji.
Rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem. W tym raporcie ostatnia odnotowana transakcja pochodzi z 25 sierpnia 2026 (to ok. 2 mies. temu), więc to obraz rynku sprzed kilku miesięcy, a nie dzisiejszych cen ofertowych.
Dzielnica jest przybliżona okręgiem o promieniu ok. 1,2 km od jej centrum, więc przy granicach mogą trafiać się transakcje z sąsiednich dzielnic. Cena w akcie może też obejmować kilka lokali naraz (np. mieszkanie wraz z miejscem postojowym), co w części transakcji, zwłaszcza na rynku pierwotnym, lekko zawyża cenę za metr.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie odnotowane transakcje: sierpień 2026. To statystyka dla okolicy, nie operat szacunkowy rzeczoznawcy — cena konkretnego mieszkania zależy od stanu, piętra, standardu wykończenia i innych cech.