Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w dzielnicy Grabówka?
Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń. Częstochowa, Grabówka.
Za mało transakcji, by podać wiarygodną cenę w dzielnicy Grabówka.
W rejestrze jest 0 odnotowanych sprzedaży w ostatnich 12 miesiącach danych; poniżej 10 transakcji nie podajemy liczb, bo byłyby przypadkowe.
Sprzedajesz mieszkanie w dzielnicy Grabówka?
Sprawdź orientacyjną cenę swojego adresu (bez rejestracji), a potem wystaw ogłoszenie bez prowizji dla pośrednika.
Skąd te liczby
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK), który powstaje z aktów notarialnych. Liczymy cenę za metr kwadratowy w mieszkaniach sprzedanych w ostatnich 12 miesiącach dostępnych danych, a dla porównania — w 12 miesiącach wcześniej. Pomijamy lokale mniejsze niż 15 m² i ceny spoza przedziału 2 000–80 000 zł/m² (np. komórki lokatorskie i przekazania za symboliczną kwotę), a z rozkładu odrzucamy po 5% skrajnych transakcji.
Rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem. Najnowsze transakcje pojawiają się w nim z kilkumiesięcznym poślizgiem, więc to obraz rynku sprzed pewnego czasu, a nie dzisiejszych cen ofertowych.
Dzielnica jest przybliżona okręgiem o promieniu ok. 2,2 km od jej centrum, więc przy granicach mogą trafiać się transakcje z sąsiednich dzielnic. Cena w akcie może też obejmować kilka lokali naraz (np. mieszkanie wraz z miejscem postojowym), co w części transakcji, zwłaszcza na rynku pierwotnym, lekko zawyża cenę za metr.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). To statystyka dla okolicy, nie operat szacunkowy rzeczoznawcy — cena konkretnego mieszkania zależy od stanu, piętra, standardu wykończenia i innych cech.