Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w Wilanowie?
Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń. Warszawa, Wilanów.
Typowa cena
17 656 zł/m²
mediana ceny za m²
Większość transakcji
14 352 zł/m² – 20 515 zł/m²
od 10. do 90. percentyla
Liczba transakcji
1562
12 mies. do lutego 2026
Zmiana rok do roku
+10,8%
poprzednie 12 mies.: 15 942 zł/m² (1364 transakcji)
| Rynek | Typowa cena | Zakres | Transakcji |
|---|---|---|---|
| Wtórny | 17 863 zł/m² | 13 884 zł/m² – 21 133 zł/m² | 950 |
| Pierwotny (deweloperzy) | 17 521 zł/m² | 15 074 zł/m² – 19 851 zł/m² | 612 |
Sprzedajesz mieszkanie w Wilanowie?
Sprawdź orientacyjną cenę swojego adresu (bez rejestracji), a potem wystaw ogłoszenie bez prowizji dla pośrednika.
Skąd te liczby
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK), który powstaje z aktów notarialnych. Liczymy cenę za metr kwadratowy w mieszkaniach sprzedanych w ostatnich 12 miesiącach dostępnych danych, a dla porównania — w 12 miesiącach wcześniej. Pomijamy lokale mniejsze niż 15 m² i ceny spoza przedziału 2 000–80 000 zł/m² (np. komórki lokatorskie i przekazania za symboliczną kwotę), a z rozkładu odrzucamy po 5% skrajnych transakcji.
Rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem. W tym raporcie ostatnia odnotowana transakcja pochodzi z 23 lutego 2026 (to ok. 8 mies. temu), więc to obraz rynku sprzed kilku miesięcy, a nie dzisiejszych cen ofertowych.
Dzielnica jest przybliżona okręgiem o promieniu ok. 3 km od jej centrum, więc przy granicach mogą trafiać się transakcje z sąsiednich dzielnic. Cena w akcie może też obejmować kilka lokali naraz (np. mieszkanie wraz z miejscem postojowym), co w części transakcji, zwłaszcza na rynku pierwotnym, lekko zawyża cenę za metr.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie odnotowane transakcje: luty 2026. To statystyka dla okolicy, nie operat szacunkowy rzeczoznawcy — cena konkretnego mieszkania zależy od stanu, piętra, standardu wykończenia i innych cech.