Prowizja pośrednika — ile kosztuje i ile możesz zaoszczędzić?
Pośrednicy pobierają 2–3% prowizji — często od obu stron. Sprawdź ile to wynosi dla różnych cen nieruchomości i jak tego uniknąć.
Ile wynosi prowizja pośrednika?
Standardowa prowizja agencji nieruchomości w Polsce to 2–3% wartości transakcji, pobierana od jednej lub obu stron. Coraz częściej agencje pobierają prowizję od kupującego i sprzedającego jednocześnie.
Ile to konkretnie?
| Cena nieruchomości | Prowizja 2% | Prowizja 3% |
|---|---|---|
| 300 000 zł | 6 000 zł | 9 000 zł |
| 500 000 zł | 10 000 zł | 15 000 zł |
| 700 000 zł | 14 000 zł | 21 000 zł |
| 1 000 000 zł | 20 000 zł | 30 000 zł |
Przy zakupie za 600 000 zł i prowizji 3% po obu stronach — łączny koszt pośrednictwa to 36 000 zł.
Za co płacisz pośrednikowi?
Uczciwie — pośrednik może:
Pytanie brzmi: czy te usługi są warte 15 000–30 000 zł? W dobie internetu, portali ogłoszeniowych i dostępu do KW online — większość czynności możesz wykonać samodzielnie.
Co zrobić zamiast?
1. Sprawdź KW sam — ekw.ms.gov.pl, bezpłatnie
2. Użyj portalu bezpośredniego — jak KupBezpośrednio.pl
3. Zatrudnij prawnika do umowy — koszt 500–1500 zł vs 15 000 zł prowizji
4. Rzeczoznawca do wyceny — 500–1500 zł, obiektywna wartość
Łączny koszt samodzielnej transakcji: 1 000–3 000 zł vs 15 000–30 000 zł prowizji.
Kiedy pośrednik ma sens?
W pozostałych przypadkach — kupno bezpośrednio od właściciela to najlepsza opcja.